Garbatella, Via Anton da Noli

DESCRIZIONE IMMOBILE:

Nel servito e ben strutturato quartiere di Garbatella, a pochi passi dalla fermata della metro B,  precisamente in via Anton da Noli, proponiamo in vendita un quadrilocale di 97 mq sito al terzo piano. L’immobile è così suddiviso: saloncino di 25 mq, cucina, due camere da letto di cui una da 19 mq e l’altra da 12, studio e un bagno; completano l’immobile 2 balconi, uno con accesso dal saloncino e dalla cucina, l’altro dalle camere matrimoniali. Classe energetica “G”. La cifra richiesta è di euro 320.000 euro. Riferimento annuncio V- 19.

STATO E CONDIZIONI:

L’immobile si trova in discrete condizioni, la cucina è stata rifatta ed è in muratura con cotto, i pavimenti  in ceramica sono in buone condizioni, gli infissi esterni sono in legno. Data l’ampia metratura è possibile ridistribuire gli spazi.

PALAZZINA E CONDOMINIO:

L’immobile si trova in una palazzina di otto piani, le facciate esterne sono parte in intonaco e parte in cortina si trovano in buono stato. La palazzina dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori  già installati, il costo è di circa 400 euro annui, le spese condominiali ordinarie sono di circa 1.400 euro annue con pagamento in rate mensili. La palazzina dispone di servizio di portineria.  

SERVIZI E COLLEGAMENTI:

Il quartiere si è sviluppato negli anni ’70 e si caratterizza per la presenza di edifici prevalentemente a carattere residenziale di cinque o sette piani al massimo. La zona dispone di tutti i servizi: nel raggio di 300 metri si trovano 2 uffici postali; la farmacia più vicina a 300 metri; istituti bancari si trovano nelle immediate vicinanze; il supermercato più vicino si trova a 150 metri; alimentari, bar e tabacchi sono presenti nelle immediate vicinanze; segnaliamo inoltre a 200 metri Eataly. I collegamenti sono buoni, a 50 metri dall’immobile si trova la fermata “Benzoni/Pigafetta”  percorsa dalle linee ATAC  716 (Ballarin- Teatro Marcello) e 673 (Zama/Rho). L’immobile si trova a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria “Ostiense” e dall’Air Terminal. La fermata metrò della linea B più facilmente raggiungibile a soli 200 mt a piedi è quella di “Garbatella”.