Grotta Perfetta, Largo Virgilio Brocchi

DESCRIZIONE IMMOBILE:

Nel quartiere Grotta Perfetta/Montagnola, a pochi passi dalla Tenuta di Tor Marancia, precisamente in Largo Virgilio Brocchi, una zona ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale in ottime condizioni. L’immobile è sito al 3° piano ed ha una metratura di 95 mq circa così suddivisi: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, due camere matrimoniali e doppi servizi entrambi con finestra. Completa l’immobile un terrazzo 40 mq con accesso da ogni ambiente e affaccio aperto. Pertinenza un comodo posto auto coperto con ascensore al piano. Classe energetica da definire. La cifra richiesta è di euro 440.000.

STATO E CONDIZIONI:

L’immobile si trova in ottime condizioni; la pavimentazione è in ceramica su tutto l'immobile. Per garantire una maggiore sicurezza l’appartamento è dotato di porta blindata. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. E' presente il videocitofono a colori esterno ed interno. Il riscaldamento è autonomo.

PALAZZINA E CONDOMINIO:

L’immobile si trova in un contesto signorile in una palazzina di 7 piani fuori terra con le facciate in ottimo stato. Non è presente il servizio di portineria. Le spese condominiali sono di circa 650,00 € annue e il pagamento avviene in rate bimestrali da 107 € cadauna.

QUARTIERE, SERVIZI E COLLEGAMENTI:

Il quartiere si è sviluppato negli anni ’90, e si caratterizza per la presenza di edifici prevalentemente a carattere residenziale di cinque o sette piani al massimo. La zona dispone di tutti i servizi: l’ufficio postale si trova a 300 metri circa; la farmacia più vicina a 240 metri; l’immobile si trova in una via ricca di servizi, tra cui: palestra, pizzeria, scuole etc.; bar, tabacchi e supermercati sono presenti nelle immediate vicinanze. I collegamenti sono buoni, a 300 metri dall’immobile si trova la fermata “Grotta Perfetta/Ciaffi”  percorsa dalle linee ATAC  766 (Millevoi/Stazione Trastevere) e 769 (Londra/P.le Ostiense). La fermata metrò della linea B e B1 più facilmente raggiungibile è quella di “Basilica di San Paolo”.